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        lpr什么意思(LPR的通俗解釋)

        LPR(貸款市場報價利率)轉換,是指將原來貸款合同的利率(貸款基準利率)轉換成LPR。也就說,貸款的定價基準變了,由基準利率變為LPR。轉換的對象是浮動利率的貸款,包括個人貸款也包括企業貸款。

        lpr什么意思(LPR的通俗解釋)

        大家普遍關心個人住房貸款利率轉換。今天(8月12日),五家大型商業銀行——中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國郵政儲蓄銀行同時發布公告,明確將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR作為定價基準。

        而交通銀行則在7月20日就公告,將于8月21日對批量轉換范圍內的個人住房貸款,按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

        當然,這些銀行也說了,批量轉換完成后,若對轉換結果有異議,可于12月31日(含)前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

        我一直建議有房貸的朋友,盡快轉成以LPR作為定價基準,但非常反對銀行強制進行批量轉換。銀行不能替客戶作出選擇,沒有權力也沒有必要強制客戶進行轉換。對借款人來說,如果什么都不轉,其實就相當于固定利率——利率固定在你現在的利率水平。

        從中短期看,我國利率處于下行趨勢。將存量浮動利率房貸轉成以LPR作為定價基準,對借款人是有利的,有助于減輕借款人房貸支出。而大型銀行擬開展批量轉換,主要出于滿足央行宏觀審慎評估(MPA)考核的需要。

        但是,銀行在具體操作中,應注重尊重借款人的自主選擇。存量浮動利率貸款定價基準轉換涉及面大、周期長,央行相關考核要實事求是,不搞“一刀切”;商業銀行應在時間安排、方式選擇等方面進行周密細致的部署,尤其要加強與客戶的溝通。如果少數借款人不愿意轉換存量貸款定價基準,應尊重借款人選擇,并繼續履行好原借款合同。

        對銀行來說,如果未經客戶同意進行批量轉換,不排除未來相關投訴可能會增加。尤其是,如果將來LPR上行,銀行將存在一定的聲譽風險隱患。三思而后行??!


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