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        陰跌是什么意思(炒股口訣3不買7不賣)

        8月最后一天,廣州政策靴子落地,出臺二手房指導價,至此,全國八城加入“二手房指導價”。已經幾乎可以肯定,本輪調控,二手房指導價將成為各大熱門城市的標配,就像上一輪的“限售”。

        陰跌是什么意思(炒股口訣3不買7不賣)

        XM能不能獨善其身,就看未來一個月了。

        原因有四

        1、九月有土拍,且有至少兩幅島內地塊,很可能要有對沖政策。

        2、8月已針對性對土拍(一級市場)、新房預售(二級市場)等進行收緊動作,下一步很可能就是二手房(三級市場)。

        3、近期傳聞加重,空穴不來風。

        4、陰跌數月,一二手房市場卻未見實質性降價,是該有所表態了。

        談到陰跌,有必要普及一下。所謂陰跌,即比較小幅波動的遞減下跌,期間還夾雜著部分板塊價格的上漲,但成交量大幅縮減。

        所以,當下的廈門樓市,是不折不扣的陰跌市場。

        一手房,熱盤照樣頂著高價熱賣,以中海東灣、中糧大悅城為代表。部分樓盤開始釋放折扣,甚至是曾經市場上比較熱賣的優質盤。但整個市場始終未見實質性的大張旗鼓降價行為,像2008年的特房都市港灣、2011年的源昌君悅山、2018年的萬科白鷺郡……

        二手房,成交量逐月縮減,市場上空喊降價的房源多,但實際成交價格與上半年高位相比,也只是5%以內的正常浮動,一流學區的老破小,由于上一輪虛火過旺,出現較明顯的下跌,但有些二三流板塊竟還出現了較大的漲幅。內參AFC的樞密院剛剛更新了【四面楚歌的學區房,開始降價沒?】,里面有硬核的成交數據,有興趣的參粉會員,可到AFC樞密院購買閱讀(付費文章)。

        陰跌就像連綿的陰雨,何時能給個痛快,打個雷,下場大雨?

        這場降價潮,表面上是在等新房市場的黑天鵝樓盤出現,給個實質性的降價動作;實際上是在等待政策的靴子落地,給個痛快點的答案。


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