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        reits什么意思(中國reits基金怎么購買)

        伙伴們,中國首批!上海首單!張江光大園REITs項目今天上市交易啦!

        小發小發,你說啥呢

        啥是REITs呀?這是用來干嘛的???

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        別急別急,聽我為您細細道來~

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        什么是基礎設施REITs?

        基礎設施REITs(Real Estate Investment Trusts)是將具有持續穩定收益的商業、倉儲物流、數據中心等基礎設施領域資產或收費公路、污水處理廠等的特許經營權益,轉化為流動性較強的、可上市交易的標準化、權益型金融產品,在證券交易所公開發行募集資金。

        上海為什么要發展REITs?

        首先,開展REITs試點是豐富上海金融市場內涵,提升上海國際金融中心能級的重要一環?;A設施REITs作為國家層面重大金融創新,是一種區別于股票和債券的大類金融產品,填補了上海金融市場和產品空白,對于加快提升上海國際金融中心能級將起到重要支撐作用。同時,依托上海證券交易所大平臺優勢,圍繞基礎設施REITs發行上市全流程,需要金融、會計、審計、法律等一系列配套專業服務,對于上海加快發展金融和專業服務業也將起到重要推動作用。

        其次,開展REITs試點是盤活本市基礎設施存量,推動基礎設施高質量發展的重要支撐。改革開放以來,上海以空前力度推進城市基礎設施體系建設,積累了龐大的基礎設施存量,對推動全市經濟社會發展發揮了重要作用?;A設施REITs作為打通投融資機制的金融創新,可以借助資本市場公開、透明機制,提升基礎設施項目融資效率,拓寬社會資本投資渠道,引導金融資金參與實體建設。

        此外,開展REITs試點是優化本市相關企業經營狀況,提升基礎設施運營管理水平的重要抓手。本市存量基礎設施目前主要由各級國有企業持有并運營,開展基礎設施REITs對于基礎設施建設運營企業尤其是國有企業而言,可有效降低杠桿,改善財務健康狀況。同時,更是一種運營管理模式的改革創新,實現從重資產向重運營的轉換。

        上海發展REITs有什么優勢?

        上海發展REITs具有存量資產可觀、金融市場完備、金融機構集聚、專業服務領先等優勢。

        上海發展REITs有哪些工作進展?

        一手抓試點項目推進。根據試點工作總體部署,市發展改革委牽頭建立健全我市基礎設施REITs工作機制框架,形成“市區同步、部門并聯”的試點項目申報審核機制,構建市相關部門、各區以及專業服務中介機構合力參與的工作推進網絡,并在全國率先探索建立項目儲備庫。2020年10月,市發展改革委向國家發展改革委上報我市首批擬納入試點項目。2021年5月17日,國內首批基礎設施REITs項目獲證監會批復準予注冊,我市張江光大園項目成功入圍(基金代碼508000)。6月21日,首批試點項目分別在上海證券交易所、深圳證券交易所上市交易。

        一手抓支持政策制定。市發展改革委委于2020年11月下旬就啟動了我市基礎設施REITs支持政策研究制定工作,在深入調研基礎上,起草形成“上海REITs20條”初稿,多次聽取市地方金融監管局、市國資委、市財政局、市稅務局、市人力資源社會保障局、市規劃資源局、上海證監局、上海證券交易所等相關單位,以及券商、基金、會計師事務所、律師事務所等市場機構的意見建議,并在此基礎上反復修改完善。2021年6月15日,市政府常務會議審議通過“上海REITs20條”。6月21日,“上海REITs20條”正式印發。

        上海發展REITs下一步的工作考慮?

        我們將進一步細化相關政策舉措,確?!吧虾EITs20條”逐條逐項落實落地,為上海加快打造具有國際競爭力的REITs發展新高地提供有力支撐。

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        本期小課堂的主要內容就是這些,關于REITs,你還有了需要進一步的了解嗎?如果還有疑問,歡迎留言在評論區與小發互動~

        資料提供:委財金處

        編輯:陳昊


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