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        等額本息和等額本金對照表(貸款本金和本息哪個好)

        等額本金:每月遞減還款

        等額本息:每月等額還款

        等額本金:就是每月還款的本金一樣,即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。

        等額本息:每月還款額一樣,即每月本金與利息之和不變,但本金與利息比例是變化的。

        一、二者區別【貸款期限、金額和利率都相同】

        1、 還款初期:等額本金>等額本息 (月還款額)

        2、 還款總額:等額本金<等額本息

        二、 計算方式

        1、 等額本金

        [1] 每月還款額=貸款金額/還款月數+(貸款金額-已還本金總額)×月利率

        [2] 每月還款本金=貸款金額/還款月數

        [3] 每月還款利息=(貸款金額-已還本金總額)×月利率

        [4] 貸款月利率=年利率/12

        2、等額本息

        [1] 每月還款額=貸款金額×(月利率×(〖1+月利率)〗^還款月數)/((〖1+月利率)〗^還款月數—1)

        [2] 每月還款利息=剩余本金×月利率

        [3] 每月還款本金=每月還款額-每月還款利息

        3、 舉例:貸款額100萬,時間30年,年利率4.65%

        等額本金:

        首月還款額= 6,652.78元,每月遞減10.76元,

        利息總額= 699,437.5元

        等額本息:

        每月還款額= 5,156.37元,

        利息總額= 856,292.51元。

        等額本息和等額本金對照表(貸款本金和本息哪個好)

        三、如何選擇

        1、等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;本金多、利息少,適合提前還款;適合:前期還款能力強,后期收入可能會減少。

        等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下,迅速還完貸款的人群,因為可以節省一部分利息,還可以迅速減少剩余的本金。

        2、 等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;本金少,利息多,不適合提前還款;適合:前期收入低,以后收入增加。

        等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭,特別是年青人,隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升。等額本息對于首付資金較少的購支持規模更大的貸款還是很不錯的選擇。


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