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        轉貸是什么意思(按揭房子如何轉貸)

        無論個人或者企業,在日常生活中或者生產經營中,經常會面臨資金短缺問題而有借款需求,亦或者因為他人向自己提出借款需求而又向銀行借款進而轉貸的,那么這種借款行為或者轉貸行為是否合法?合同是否有效?有沒有法律風險?構成犯罪嗎?

        轉貸是什么意思(按揭房子如何轉貸)

        先看如下兩起案件:

        一、民間借貸合同無效案

        案號:(2021)豫0184民初3585號

        案件事實:原被告系同學關系,因被告趙某需要資金,原告劉某將自己的支付寶花唄、平安信用卡、浦發信用卡、中信信用卡額度刷出后,借給被告,并約定由被告承擔還款義務。2020年12月20日,被告向原告出具借條一份,載明:“2020年12月20日今向劉某借到人民幣(小寫)105820元,(大寫)壹拾萬零伍仟捌佰貳拾元整,借款通過花唄,信用卡轉賬形式轉到銀行卡,浦發信用卡由趙某自己還。還款日期:2021年12月20日自借款日起按月息15‰計算(壹分五厘)?!北桓婢懿粌斶€,原告訴至法院。

        法院認為:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十三條第一款規定,套取金融機構貸款轉貸的,人民法院應當認定民間借貸合同無效。本案中,原告向被告出借的資金均系使用信用卡支付或通過貸款、花唄等方式支付,其本質為套取金融機構貸款轉貸,故本案民間借貸合同無效。被告應當返還原告借款本金及占用資金期間的利息損失。因本案民間借貸合同無效,雙方關于利息的約定亦無效,對于利息損失,本院酌定按全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率從2020年12月20日起計至款項實際清償之日止。

        法院判決如下:一、被告應于本判決生效后十日內返還原告借款本金并支付按全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率從2020年12月20日起計算至實際履行完畢之日止的利息損失。二、駁回原告其他訴訟請求。

        二、高利轉貸罪案

        案號:(2021)云0828刑初200號

        案件事實:2013年4月27日被告人李某以轉貸牟利為目的,套取縣農村信用合作聯社500萬元貸款后將部分款項高利轉貸給饒某、王某、穆某,經過司法會計鑒定,非法獲利共計370269.03元人民幣。公訴機關認為,被告人李某破壞金融管理秩序,以轉貸牟利為目的,套取金融機構信貸資金高利轉貸他人,違法所得較大,其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第一百七十五條第一款之規定,犯罪事實清楚,證據確實、充分,應當以高利轉貸罪追究其刑事責任。

        法院判決如下:一、被告人李某犯高利轉貸罪,判處有期徒刑二年,緩刑三年,并處罰金400000元人民幣(已繳納)。(緩刑考驗期限,從判決確定之日起計算)二、違法所得370269.03元人民幣,予以追繳(已追繳);藍色華為P30手機1部(存于瀾滄縣公安局),予以退還被告人李向東;由公安機關在本判決生效后三日內對卡號為62×××66、62×××79個人賬戶予以解除凍結。

        以上兩起均為真實案件,可自中國裁判文書網查詢詳情。

        民間借貸中,出借人的資金必須是自有資金。出借人套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人的民間借貸行為,既增加了融資成本,又擾亂了信貸秩序,此類民間借貸行為無效。

        市場主體無論是企業、個人,從金融機構套取貸款進行轉貸,是違法的。且大多都以牟利為目的,實際生活中可能存在少數企業或個人將從銀行獲取的貸款轉貸給他人并不獲利的情況。雖然轉貸行為不存在牟利,但違背了民間借貸的資金來源應為自有資金的規范要求,且為了其他企業和個人使用資金需求而套取金融機構貸款,本身也是規避監管、擾亂金融秩序的行為,故此類合同也應當認定為無效。如涉及高利轉貸,違法所得數額在十萬元以上的,或雖未達到上述數額標準,但兩年內因高利轉貸受過行政處罰二次以上,又高利轉貸的,即達到刑事立案標準,將面臨刑責。

        因此,先從銀行貸款,再轉借給他人賺錢,切記,是行不通的。此類民間借貸合同不僅無效,所約定高利息得不到法院支持,甚至還可能觸犯刑法。在日常生活中如打這種套取貸款再賺取中間利息的如意算盤,觸犯法律底線,將可能成為你人生的污點。


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